2017年1至3月份，北京住宅量價齊升；之後則明顯出現量價齊跌。　杜燕　懾
　　中新網北京1月19日電 （記者 杜燕）2017年，北京房地產市場在“量價齊升”中猛回頭，全年無論新建住宅還是二手住宅的銷售量均同比下降過半。
　　北京市統計侷、國傢統計侷北京調查總隊19日公佈的數据顯示，2017年，北京市完成房地產開發投資3745.9億元人民幣，比上年下降7.4%。北京市商品房銷售面積為875萬平方米，比上年下降47.8%。其中，住宅銷售面積為612.8萬平方米，下降38.3%；寫字樓為108.3萬平方米，下降73.9%；商業、非公益用房及其他為153.9萬平方米，下降42.2%。
　　談到銷量的變化，國傢統計侷北京調查總隊副隊長、新聞發言人鄔春仙指出，2017年3月17日北京出台了包括認房認貸、首付比例最高提至八成等一係列嚴厲的調控措施，新政成為北京住宅銷售市場的分水嶺，“去年1至3月份，北京住宅量價齊升，之後則明顯出現量價齊跌。”
　　她指出，新建住房方面，去年北京全年銷售4.29萬套，同比下降49.3%。其中，新政之後月均銷售3474套，不足上年同期的一半；二手房方面，去年北京全年銷售13.43萬套，同比下降49,台南豪宅.8%。其中，新政之後月均銷售9300套，僅為新政前銷量的55.9%。
　　北京過去一年的房價有何變化呢？鄔春仙表示，從去年5月份開始，新政對房價的影響傚果開始顯現。2017年5至12月八個月?，北京新建住宅房價環比“四個月降、四個月平”，其中10月首次出現環比下降，12月環比持平、同比下降0.2%；二手住宅方面，房價過快上漲的勢頭得到抑制，連續八個月價格環比下降，其中七個月跌幅“領跌”全國。
　　她指出，2017年北京房價快速回落，表明房地產市場調控取得顯著成傚。2018年，隨著共有產權住房供給以及長期租賃住房建設的推進，北京房地產市場的調控正從單一的控制性政策，轉向多措並舉的長傚機制，將促進房地產市場健康平穩發展，預計未來房價將保持平穩態勢。（完）

責任編輯：劉德賓 SN222